|
Ingatlanszakma |
|
Lakberendezés |
|
Életjáradék |
|
Hasznos
információk |
|
|
|
|
Részletek
|
Típus
|
Ár
|
Elhelyezkedés
|
|
|
IPH-ERD-0001
|
eladó
telephely
|
125
M Ft
|
Pest
megye
Érd
Újtelep
|
|
Felhívjuk
szíves figyelmét, hogy az alábbi
ingatlanokról 24 órán belül
tudunk
részletes tájékoztatást
adni.
Tájékoztatót az azonosító
szám alapján kérhet. |
|
|
0625-1346
Eladó
NAGYON
JÓ BEFEKTETÉSI AJÁNLAT:
DUNAHARASZTI – főútvonal
mentén (Budapesttől 18km-re),
BÉRBEADOTT ipari-kereskedelmi ingatlan
Telek méret: 12.500 m2 (3 Hrsz.-on) (7380 m2
+ 3750 m2 + 1370 m2)
Épületek összesen 4.440 m2
Iroda, raktár, üzlethelyiség
A kisebb épület a 70-es években
épült, a többi 1995-2002
között
Bérleti díj: iroda+kereskedelmi
egység: 7 EUR/m2/hó + Áfa
Raktár: 3 EUR/m2/hó + Áfa.
azaz 50.194.000 HUF/év
Jelenleg 4 éves fix szerződés, de hosszabb
időszakot is vállal a bérlő.
Vételár: 398 M Ft + Áfa
|
| |
0625-1605
Eladó
Eladó
a IX.
Hentes utcában egy 4612 nm telken lévő (
két
utcára bejárat ) 1800 nm
felépítménnyel,egy ipari ingatlan. A
telken
irodaház, raktárak
találhatók. Kamionnal is
megközelíthető. Cégközpontnak
nagykereskedésnek is kiváló.
Céggel együtt is
megvásárolható.
IIrányára: 380 M Ft |
| |
0626-1141
Kiadó
Érden
ipari
övezetben 3000 nm ipari terület kiadó. Az
ipari
terület a leendő M6 Érd elkerülő
út
közvetlen szomszédságában
található jól
reklámozható helyen.
Közművek: villany és víz. A
terület 90 %-a
teherforgalom közlekedésére alkalmas
mértékben térbetonozott valamint
kisebb ~ 60 nm-es
fém könnyűszerkezetes épület
található valamint iroda és szoc.
konténerek még.
Térvilágítással
és kamera
rendszerrel felszerelt.
Bérleti díj: 500 eFt/hó+Áfa
|
| |
0701-0117
Eladó-Kiadó
Érd-Parkvárosban
frekventált, nagy forgalmú helyen, az
autópályától nem messze,
jól
bevezetett autószerelő műhely és 3
lakás
eladó 1728nm-es összközműves telken
(32x54m).
A lakatos, fényező és szerelő műhely 590nm, ipari
árammal, légfűtéssel felszerelt.
2001-ben
épült, iroda, raktárak és
öltöző is
tartozik hozzá, valamint több autó
számára parkolóhelyet
alakítottak ki a
műhely előtt (aszfalt út, járda,
kerítés,
ásott kút is, riasztórendszer, udvar,
parkosított kert).
A földszinti, közvetlen kertkapcsolatos
(szolgálati)
lakás 100nm-es. Beosztása: amerikai
konyhás
nappali+szoba+gardrób+fürdőszoba+mosókonyha+terasz.
A másik földszinti lakás is 100nm-es,
szintén
kertkapcsolatos, kerti tó, medence, szaletli van a
kertben. Beosztása: amerikai konyhás nappali+2
szoba+gardrób+ fürdőszoba hidromasszázs
káddal és infraszaunával.
A harmadik lakás emeleti, szintén 100nm-es.
Beosztása: amerikai konyhás nappali+2
fürdőszobás
szoba+gardrób+fürdőszoba
hidromasszázs káddal és finn
szaunával.
Az ingatlan autóval és
tömegközlekedéssel is nagyon
jól
megközelíthető, a környék
infrastruktúrája kiváló.
Bank,
üzletek, posta buszmegálló a
közelben,
továbbá itt épül
Érd 2-es
számú városközpontja is.
Irányár: 220 M Ft |
| |
0701-0850
Eladó
Eladó
Gyál mellett ,Budapest
közelében M 5
.-ös autópályától
mintegy 500
méterre 4180 nm -es területen
lévő 1050 nm
felépítménnyel rendelkező ipari
ingatlan, ami
jelenleg
\\\"zöldségtísztító\\\"
üzemként funkciónál.Az
mépületen
belül raktárak irodák és a
tevékenységhez jelenleg használt
géppark
és ennek megfelelően nagy egylégterü
csarnok is van
( a géppark nem eladó) Az ingatlanon
több
teher,és személygépkocsi
parkolására
kialakított parkoló áll
rendelkezésre,az
ingatlan kamionnal körbejárható. Az
épület részben 2 szintes,és
az alábbi
leírások szerinti paraméterekkel
rendelkezik.
Leírás
Az épitménymaqassáról ;
+-0,00 szint a régi-új üzemi
padlóvonalnak felel meg.
A fémvázas csarnok ereszmagassága: 3,8m
A fémvázas csarnok gerincmagassága:
6,25m
A fél nyereg-tető
ereszmagassága-beépített
résznél . 5,80m
A fél nyereg-tető
gerincmagassága-beépített
szintnél :7, 35m
A nettó négyzetméterekről:
nettó földszint -
üzemrész : 878,7 m2
nettó felsőszint - üzem rész: 1 0,8 m2
nettó épület: 989,5 m2
Szerkezetek
Alapozás:
Az épület alatt vasalt
sávalapozás
készült betonból, min.
fagyhatárig levitt a
lapozási
síkkal
Falszerkezetek:
Meglévő falak részben teherhordó
tömör
téglafalak (régebbi ép.
Résznél),ill. kitöltő blokk-falak
(csarnokrésznél); az észak-keleti
szekciónál teherhordó falazatok
Porotherm
falazóblokkból készültek;
válaszfalak,
Porotherm válaszfaltéglával falazva
ill.
régebbi részeknél régebbi
típusú
válaszfaltéglából. Az
új válaszfalak
könnyűszerkezetes gipszkarton
borítású szerkezetek. Új
fal
áttőréseknél.
befalazásoknál
Porotherm rendszerű téglák kerültek
beépítésre . A hűtő
építményrészek egyedi,
speciális
megoldású szerkezetek.
Födémszerkezetek:
Az üzemi rész és az
öltözők
fölött vasbeton lemezfödém
található L’ alakban;
földes
árú raktár fölött
acél
csarnokszerkezet van nyeregtetős kiképzésseI.
Észak-keleti résznél előre
gyártott
vasbetongerendás födémszakaszok is
vannak.
Fedélszerkezet - tetőfedés:
Az ’L’ alakú vasbetonlemez
födém es
rész fölött fél nyereg jellegű
fa
fedélszerkezet készült bitumenes
hullámlemez
fedéssel. A látszó
ácsszerkezetek
gyalulást. felületi kezelést kaptak. A
meglévő ácsszerkezet belülről
gipszkarton
anyagú belső burkolást kapott
hőszigeteléssel.
átszellőztető légréssel. Az
acélcsarnok
meglévő hullámpala fedését
bitumenes
hullámlemezre cserélték,a
szükséges
lécezéssel együtt
Lépcsőszerkezetek:
Üzem bejárata mellett a fölső,
adminisztrációs szintre vasbeton szerkezetű
lépcső
készült, ezen keményfa
járólapú
burkolat
Árú átvevőnél
fémszerkezetű
lépcső kész
ill.kéményszerkezet Falazott
szerkezetű , födémen túl hőszigetelt
acélszerkezetű kémény
található.
Padlószerkezetek:
A meglévő üzemi padlószerkezet
burkolatai ki
levannak cserélve, szükségszerinti
aljzatkiegyenlítés
készítésével. 2.1 m
magasságig
az üzemrészeknél a falakon
kerámia
burkolat készül: a műkő padlóburkolat
találkozásánál
füves elem
beépítésével,
vizesblokkokban
szintén.
Nyílászárószerkezetek
:
meglévő. faszerkezetű
nyílászárók
felújításra kerültek.
Az új faszerkezetű
nyílászárók
részben kereskedelemben kaphatóak,
részben egyedi
gyártásúak.
A hűtő építményrészek
egyedi,
speciális megoldású szerkezetek;
lásd
még agépészeti műszaki
leírást.
Szigetelések:
Igény szerint a külső falakra utólagosan
rőgzített Dryvit jellegű hőszigetelés
került.
A monolit vasbeton födémre kerülő
padlószerkezetbe 2-3cm vtg. Austrotherm
típusú
úsztatóréteg került
beépítésre. A lapos-tetás
szakasz
oknál 8-10em Austrotherm hőszigetelés
kerül,
pára-ás gőznyomás levezető
rétegek
megfelelő beépftésével, és
új
vízszigeteléssei. A fedélszerkezetek
szarufái közé 10em vtg. Therwolin
típusú hőszigetelés
Té r b u r k o l a t o k:
Az épület körüli járda
Viacolor
típusú kő-beton térburkolattal
készült. A terüIeten belűli
közlekedő utak.
beállók, parkolók részben
kő-beton
térburkolattal készült,,
részben
gyephézagos beton elemekből . A
tehergépjárművekkel iárt
közlekedő utak
aszfaltburkolatot kaptak .
Gépészet:
Az üzem vízellátása:
Az üzem vízellátása
központi rendszerű (500m-en belül van
víztorony).
Az ivóvíz minőségű víz egy
központi
víztárolóból
érkezik horganyzott
csővezetéken. A víztároló
kezelője
és felelőse a Kft.
Ezért a
szolgáltatásért a az
üzem átalánydíjat fizet . Az
elhasznált víz
mennyiségétől
függetlenül a bejövő víz az
üzemen
belül van elosztva, a szociális és az
ipari
használatra egyaránt A
tisztító napi
vízhasználata kb. 25 m3 ipari
és 2-3 m3
egyéb.
A szennyvíz elvezetése,
tárolása:
A szennyvíz tárolására 2 db
tároló akna áll
rendelkezésünkre: 1 db
80 m3-es tároló az ipari szennyvíznek,
1 db 25
m3-es tároló a kommunális
szennyvíznek. Az
üzernbőI szippantó autóval
történik a
szennyvíz elszállítása az
erre a
célra kijelölt telepre.
Fűtés:
Az üzem hő szükségletét 1 db 80
kW-os
gázkazán biztosít ja, az ehhez
szükséges gázt az üzem
területén
elhelyezett gáztartályban került el
helyezésre. A fűtési rendszer két
csöves
melegvízű központi fűtés van
Hőleadóként a termelőüzemben
regiszterek, a
szociális helyiségekben lapradiátorok
kerültek elhelyezésre.
Elektromos rendszer:
Az elektromos energiát a vecsési ELMÜ
biztosítja. A bejövő elektromos áram
jelenleg 3x50.
Az üzemen belül 3db hűtőkamra van
kialakítva, melyet 3
db 6 kW-os hűtőagregát üzemel. Az elektromos
energiát a v e c s es i ELMŰ biztosítja. A
bejövő
elektromos áram jelenleg 3x35 A, melyet az
üzemeltető 3x50
A-ra kíván emelni. Az üzemen
belül 3db
hűtőkamra van kialakítva, melyet 3 db 6 kW-os
hűtőagregát
üzemeltet.
ÚJ IRÁNYÁR : 85 M Ft !!!!
|
|
0702-1724
Kiadó
Logisztikai
központok és egyéb
ipariterületek
szomszédságában, 23.
kerületben Ócsai
úton eladó/kiadó egy 1,7
hektáron
elterülő 3000 nm-nyi felépitménnyel
ellátott
ipari ingatlan. A területen több raktár
és
üzemcsarnok van, melyeket részben
bérbeadással hasznositottak, részben
bérbeadandók, csakugy mint a fő
épületben
lévő irodák többsége! A telek
teljes
közműves, saját
gázellátó
állaomása és trafója van.
Irányára: 299 M Ft
Bérbeadásnál a raktár
790Ft/hó/nm+
ÁFA+ rezsi, az iroda és üzem 1000
Ft/hó/nm+
ÁFA + rezsi. |
|
